任意売却とは
住宅ローンの返済が滞り、返済ができなくなった場合、債権者同意のもと所有者の意思により自己所有の不動産を売却し、売却代金を住宅ローンの返済にあてることを任意売却といいます。
ほとんどの任意売却の場合、債務額のほうが売却価格を上回るため、事前に売却金額について債権者の同意を得る必要があります。債権者との調整はＡ＆Ａ不動産がお手伝いいたします。
競売物件とは
住宅ローンの返済が滞り、返済ができなくなり、債権者が貸付金回収のため裁判所に競売の申し立てを行い、強制的に裁判所が売りに出し、売却代金を債権者に配分することを競売といいます。
競売との違いで見る任意売却
